| 问题 | 宿州国建院子延期交房时间怎么计算 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
对于卖方未能按照双方在合同中约定的交房日期如期交付房屋的情况，其逾期计算起点应当自该日期的期满次日开始进行，若发展商未在双方签订的《商品房买卖合同》中所规定的约定期限内正式通知买方发生了不可抗力事件或合同所约定的其他免责理由存在，则需对此产生的逾期违约责任负有相应的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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