若开发商未能按期交付房屋，买受人选择退房时，权益可得到保障，此时款项一般将原路径退还；此外，买受人同样有权要求开发商承担相应的违约责任。若开发商经过催告后仍未在三个月内交付房屋，买受人有权请求开发商赔偿因逾期而产生的损失，但在此情况下，买受人无权解除购房合同。然而，若开发商在经过催告后的三个月内仍然无法交付房屋，并且未能提供合理的解释和理由，那么买受人则有权利解除购房合同，所有因此产生的损失均由开发商负责承担。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。