| 问题 | 购房定金付了但不想买了怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在签订购房预付款协议之后，由于买方自身因素而决定放弃购房的情况下，根据现行法律法规的规定，预付款通常无法收回。然而，在特定条件下，仍有可能追讨回已付定金：首先，当由于无法归咎于当事双方的外因，导致商品房买卖合同未能最终订立时，购方有权请求返还所交付的定金；其次，如开发商本身不具备商品房销售资质，那么所收取的定金也应予以退还。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第22条不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
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