依据该法律条文的相关具体规定，在购房交易达成并且已交付定金后，若买卖双方所签订的书面合约内已经有明确记载的，应当严格遵守此项约定执行返还定金之事宜；反之，如果合约内容并没有明确规定如何处理此类情况，当房屋购买过程中，作为定金支付方的买方出现违约行为时，购买者有权在三年内向对方提出退还定金的要求。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。