根据相关法律规定，虽然定金原则上是不可退还的，但是在某些特定情形下，定金仍然可以得到部分或者全额的退还。举个例子来说，当支付定金的一方，即买方放弃了继续履行合同的责任，那么他将没有资格向卖方讨要回已经支付的定金；然而如果是卖方未能履行自己的合同义务，那么他就必须按照双方约定的协议，以双倍的金额返还买方所支付的定金。另外，如果买方因为个人原因决定退房，那么开发商有权保留已收取的定金不予退还；反之，如果开发商存在欺骗行为或者其销售的房产并不符合国家规定的销售标准，那么买方有权要求开发商退还定金。在实际操作中，如果开发商在约定的交房日期后三个月内仍然无法交付房屋，或者开发商提供的证件不齐全，甚至是实际测量的房屋面积与签订合同时暂估的房屋面积之间的误差比例超过了3%，那么买方都有权选择退房，并且要求开发商按照约定的双倍金额返还定金。最后，如果买卖双方在签订购房合同的过程中，由于非人为因素，如社会环境变化等，导致合同无法顺利达成，那么开发商也应该全额退还买方所支付的定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。