关于农村地区自建住房发生渗漏现象时如何保护自己应当享有的法律权益的程序步骤如下：首先，务必妥善保留相关证据。面对房屋出现的渗漏问题，首要任务是采取必要措施，例如拍摄现场照片以保存重要证据资料。其次，需要明确造成漏水事故的具体责任方。房屋出现漏水问题，其成因往往涉及到房屋结构设计、防水处理工艺以及排水系统等多个方面，因此，我们建议寻求专业人士的帮助，对漏水情况进行全面细致的检查，从而准确判断出漏水的根本原因，并最终确定责任方。在确定责任方之后，便可据此向物业管理公司、房地产开发商或邻里提出赔偿请求。第三步，协商解决争议。在掌握充分证据的基础上，与责任方进行积极的沟通和协商，既可以要求对方修复受损部位，也可以主张对方承担相应的维修费用。最后，如果经过上述努力仍无法达成共识，那么我们还可以选择通过法律途径来维护自己的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。相邻一方必须使用另一方的土地排水的，应当予以准许;但应在必要限度内使用并采取适当的保护措施排水，如仍造成损失的，由受益人合理补偿。相邻一方可以采取其他合理的措施排水而未采取，向他方土地排水毁损或者可能毁损他方财产，他方要求致害人停止侵害、消除危险、恢复原状、赔偿损失的，应当予以支持。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。《建筑工程质量管理条例》第四十条屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。