在买卖双方中，若卖方未能按期交付出售房产或买方未能按时支付购买资金，且在经卖家发出催告通知的连续三个月的合理期限内仍未得到妥善解决，则当事人有权请求终止该项交易合同，此种情况下，法院应予支持，除非双方另有特别约定。然而，如果法律对此并无明确规定，亦或是当事人之间并未就此达成任何协议，那么在对方当事人提出催告之后，解除合同的权利应在三个月的合理期限内行使。若对方当事人并未提出催告，则解除合同的权利自解除权产生之日起一年内有效；如逾期未行使，则解除权将自动失效。对于违约金的约定，若当事人认为过高而请求降低，则应以违约金过高所导致的实际损失的30%作为衡量标准进行适当调整；反之，若当事人认为过低而请求提高，则应根据违约行为所造成的实际损失来确定最终的违约金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方