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问题 法官查封房产纠纷怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
查封房产,乃是司法诉讼执行过程中所采用之一特殊措施,其主要目的在于确保债权人权益得以保障。若贵方的房产不幸遭受法院查封,建议您采纳如下两种对策来解决此困境。首先,倘若您确实背负了未偿债务,您有必要通过及时偿还该等债务的方式,从而请求法院解除了对该房产的查封令。其次,如能向法院提交其他财产作为担保,亦可申请撤销已查封的房地产资产。然而,在诉诸于上述举措之前,敬请您关注并理解法院查封房产的相关规定与注意事项。首先,对于被执行人及其所扶养亲属维持基本生活所需的居住房屋,法院有权实施查封,但禁止将其进行拍卖、变卖或抵债。其次,对于超出被执行人及其所扶养亲属基本生活需求的房屋及生活用品,法院可依据申请执行人的申请进行查封,但必须保证被执行人及其所扶养亲属的最低生活水平所必需的居住房屋以及普通生活必需品得到充分保障。最后,若您认为法院的查封行为存在不当之处,或者在保全或执行程序中存在其他问题,您有权通过适当的法律途径维护自身合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十九条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
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更新时间:2025/5/20 14:41:59