若房产开发商出现违约行为，应当依照相关法律法规承担其相应的违约责任。依据合同条款中的规定，当违约行为持续超过90天时，您将享有解除合同的权利，并且有权请求违约方支付相应的违约金。因此在这种情况下，您拥有两个可行的途径进行选择，第一种是耐心等待房子交付，然后再向对方请求支付因违约所产生的违约金；另一种是直接行使解除权并要求违约方支付违约金。关于违约金的计算方式，可以采用每日违约金乘以违约天数的方法来确定。倘若由此导致的实际损失超出了违约金的范围，您还可以进一步主张由对方支付损害赔偿金。在此类案件中，我们强烈建议您首先尝试与对方进行友好协商，如若协商无果，则可考虑通过法律诉讼途径来追究对方的违约责任，从而有效地保护自身的合法权益。若决定采取法律诉讼手段，我们也建议您寻求专业律师的协助，以便尽可能地降低您可能遭受的经济损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。