对于发展商未能按预定时间履行在房地产买卖合同所签署条款中的房屋交付责任的情况，最先需要采取的措施是进行友好和谐的协商以期找到解决方案；如果协商未能取得实质性的进展，那么可以考虑向相关机构提出调解申请或者寻求司法诉讼的援助。在司法裁决的过程中，法院通常会根据买方在此次交易中所遭受的实际损失程度，判决卖方承担相应的赔偿责任以及违约责任。假如由于开发商长期未能按照约定履行房屋交付责任，导致购房者无法实现原定的合同收益预期，那么购房者有权依照相关法律法规，向有关部门提交终止合同的申请。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。