若房地产开发商未能按期交付房屋，对于购买方而言，需要首先向其发出催告。在发出催告后的三个月内，倘若开发商仍旧未能按照约定交房，则购买方有权选择撤销购房合同。因此，当遇到开发商延迟交房的问题时，购买方应及时通过书面形式对开发商进行催促，以确保尽快拿到房屋。若开发商在收到催告结果后的三个月内仍未如约交房，购买方便可主张退房，并有权要求返还已支付的购房款项，同时还可以追究开发商的违约责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。