商品房乃是由房地产开发企业投资建设与销售之产物，为了实现盈利，这一过程必须对公众敞开大门，使得房屋的使用具有社交属性，进而将其转变为真正意义上的商品房。部分楼盘在预售阶段未能完全消化完毕，开发商有权在取得房屋所有权证明之后继续营销推广，此时将房屋视为期房进行销售，签订关于此种期房买卖的标准格式合同，这无疑是一项合法且可行的举措。值得注意的是，此举在实际操作中并不会给广大购房者带来任何实际性质的损失，因此可以放心地签订此类预售的标准格式合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。