1.在项目开发过程中，开发商需优先选择合适的银行机构，并与其达成按揭贷款方面的深度合作意向，进而签署相关协议以达成最终的合作效果。
2.在购房环节中，购房者需明确自己所选择的商品房，并与开发商达成正式的预售或者销售协议，以此确保自身权益的法律保护。
3.在完成上述步骤后，银行将对购房合同以及购房借贷人的贷款资格进行全面且严格的审核，以确保贷款风险的可控性。
4.在经过银行的审核通过后，购房借贷人、开发商及银行三方将共同签署按揭保证贷款合同，以确保各方权益得到充分保障。
5.在完成所有手续后，银行将占有管理商品房预售或销售合同，同时办理按揭备案手续，以确保后续流程的顺利推进。
6.最后，银行将按照约定的时间和金额，一次性向开发商支付购房借贷人的贷款款项，从而实现整个购房流程的圆满结束。

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。