关于房屋贷款的相关事宜中，如需办理逾期还款或延期偿还，最晚期限应不超过三个月；此后，借款人和债权方可以共同商议并实施分期还款计划，亦或是双方均同意延迟还贷的时间。在逾期较短的1至3个月内，各家银行通常会通过短信、电话或书面通知等方式告知借款人，并且按照合同规定收取相应的逾期罚息。然而若逾期时间超过了3个月，那么，银行有权利向当地人民法院提出诉讼请求，请求对该房产进行司法拍卖来回收欠款。

《贷款通则》第七十一条借款人有下列情形之一，由贷款人对其部分或全部贷款加收利息；情节特别严重的，由贷款人停止支付借款人尚未使用的贷款，并提前收回部分或全部贷款：一、不按借款合同规定用途使用贷款的。二、用贷款进行股本权益性投资的。三、用贷款在有价证券、期货等方面从事投机经营的。四、未依法取得经营房地产资格的借款人用贷款经营房地产业务的；依法取得经营房地产资格的借款人，用贷款从事房地产投机的。五、不按借款合同规定清偿贷款本息的。六、套取贷款相互借贷牟取非法收入的。