实际上，许多房地产开发商在其开发的商品房达到预售标准时，普遍会采取预售策略以期尽快筹集资金。这其中不可或缺的就是签订房屋买卖合同以及购房人向开发商支付定金。然而，根据我国《中华人民共和国民法典》的相关法律规定，买卖预售房产时，房屋交付的具体日期应当由双方当事人自行协商确定。同时，在合同正式签署之后，开发商亦应按照所签条款要求的预定时间内完成房屋的正式移交。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。《城市商品房预售管理办法》第七条开发企业申请预售许可，应当提交下列证件(复印件)及资料：(一)商品房预售许可申请表;(二)开发企业的《营业执照》和资质证书;(三)土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证;(四)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明;(五)工程施工合同及关于施工进度的说明;(六)商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。