| 问题 | 小产权房有没有预售合同 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
该类型房产并无预售许可证。主要原因在于，此类房产未能进行相应的不动产所有权登记，尚未实现房产证的申领，自然无法实施预售规划。本文所述之“小产权房”，特指在农村集体土地上兴建的住宅，由于未能进行相关证件的申办以及欠缺土地出让金等相关费用的支付，故此类房产的所有权证并非由国家级房管部门签发，而仅能由乡镇府或村社组织签发。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第八十二条擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反本法规定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。
|
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。