| 问题 | 延期交房违约金能正常给吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商未能如期完成交房事宜，购房者有权依据合同条款主张违约金之请求权。在逾期交房事件中，应依照合同所明确规定的违约金支付方式进行赔偿；若合同未对违约责任做出明确约定，则违约方需按照逾期交付使用房屋期间内相关主管部门公布或者由具有资质的房地产评估机构所评定的同区域、同等类型房产租金水平来予以计算确定违约金额。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额能够参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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