出售或寻觅二手房产的详细步骤主要包括以下几个环节：
首先，发布或者了解待售房产的相关信息；
其次，根据上述信息进行实地考察并挑选合适的房子；接着，买卖双方在初步沟通后达成一致意见，买方需付款给卖方作为定金；
然后进入到正式的洽谈和合同签署阶段，买方需向卖方支付相当于总房价约三至五个百分点的首付款；接下来就是缴纳税款以及办理相关的产权过户手续；
最后，买方完成支付剩余未结清的房款，交易完成后即可进行房产交接。对于购买的二手住宅来说，需要交纳的税费包括：3—5%的购房契税；占总房价约20%的个人所得税；1‰的印花税；对个人购置不满两年的住房，需按照国家规定的5.6%的征收税率全额缴纳增值税；而对于已满两年及以上的房屋则免除此项税收；另一方面，还涉及5.55%的市政建设税、教育附加费以及地方教育附加费等各类税费；
此外，每平方米售价6元的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费用也属于税费范围之内。

《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。