关于还清贷款与未取得房产证之间是否存在风险这一问题，答案是否定的。在已履行完房屋付款义务之后，能否顺利获得房产证的不确定性因素是无法通过分批支付房款的方式进行有效控制的。提前偿还贷款实则为购房者与金融机构之间的事务，与房地产开发企业并无直接的经济利益关系。当购房者成功还清所有贷款时，银行有责任向其开具债务结清证明以及解除抵押登记所需的相关材料。若解除抵押手续由银行委托购房者前往交易中心办理，那么银行将会把上述资料交付给购房者。

《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。