在涉及购房行为时，若购买者有反悔并未签署相关购房协议的情况发生，那么其所支付的购房订金将不予退还。然而，如果是由于特殊原因，例如政策的改变或者自然因素等不可抗力因素导致无法签订购房合同，或者对于购房合同及其附加条款双方未能达成共识从而无法顺利签约，这并不应被视为任何一方的责任，此时，购买者所支付的购房订金则可予以退还。同样地，如果是销售房屋的一方有反悔并未签署相关购房协议的情况发生，那么购买者所支付的购房订金也可得到双倍的返还。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。