关于延迟交房时应如何作出赔偿的问题，这必须依据特定状况加以确定：首先，如开发商未能按约交屋，那么其理当承担违约责任并以支付违约金的方式予以赔偿；其次，若合同双方当事人未就此达成明确协议的话，那么在逾期交付使用房屋的这段时间内，可参照同地段、同类型房屋的租金标准来计算赔偿金额。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。二、交房延期多久正常交房延期三个月之内一般为正常的。因为各种特殊的原因导致房子延期交工也是不可避免的因素，但是最多不可延期时间达三个月。如果三个月之后依然没有办法正常交房，则属于违约现象，购房者有理由申请直接解除合同，或者直接要求对方给予三个月之内的应有补偿。