在购买房产时所支付的定金通常都会被计算进总房款之内，作为购房款的一部分用于抵扣首期付款。例如，如果您支付了3万元的定金，而购房所需的首期付款为30万元，那么在支付首期付款时，您只需支付27万元即可。此外，一些新建楼盘项目还可能提供额外的优惠政策，提前支付定金的客户将有机会享受到更高的抵扣额度。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。