| 问题 | 昌建的延期交房违约金多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
对于延期交付房屋的违约行为，所约定的违约金通常应当在主合冋标的额的20%以内，但若该违约行为对受损方造成的实际损害较大，则违约金金额可适度上调至主合冋标的额的30%；自延期之日起，已购得房屋的一方即可请求另一方按期履行支付责任。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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