| 问题 | 商品房预售合同的注意事项是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在签署商品房预售合同时，需谨慎处理如下几个关键因素：1.首先需要确认出让方或者开发商是否已依法取得了商品房预售许可证。2.务必审慎阅读并核对商品房预售合同中的各项必备条款，如违约责任、争议解决方式等。3.对于开发商所提供的按揭贷款政策，也应当进行深入研究和理解。
法律依据：
《城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
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