问题 | 开发商怎么处理延期交房 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
倘若开发商逾期交付,其应对此行为承担以下几种主要法律责任:首先,开发商应该进一步履行未完成的部分义务;其次,也应采取适当的补救措施以消减可能产生的损失;最后,开发商还需对给买受人带来的经济损失进行补偿,赔偿金额应当与违约行为造成的实际损失相等同,其中还应涵盖在合同正常履行情况下原本可预期的收益。值得特别注意的是,如果开发商的违约行为导致了对方的经济损失,那么损失赔偿额就必须相当于因违约而引发的全部经济损失,这其中自然包含了合同履行完毕之后,买受人本应得到的所有潜在收益。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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