依据我国相关法律规章制度之规定，当购房者在签订了书面且正式的购房合同时，如有违反合同条款的情形出现，将须依照法定方式承担相应的违约责任。关于这类情况下的购房违约金，其主要功能在于补偿守约方因对方违约所遭受的经济损失，然而，其金额不得超出实际损失的百分之三十以上。若购房违约金与实际损失之间存在过高或过低的差异，当事人有权向法院或仲裁机构提出申请，要求对该金额进行适当调整和增减。至于具体的调整幅度及数额，则应由双方当事人通过友好协商来确定。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。