问题 | 商品房预售合同造假是否还有效 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
合同约定之义务若存在虚构或不实情况,则将被视为无效合同。此外,任何违背国家法律及行政规章制度的强制性规定的民事法律行为,同样也会被判定为无效。然而在某些特定情形下,即使该强制性规定对该民事法律行为的效力产生影响,其仍有可能继续进行而不会被判定为无效。最后需要注意的是,与社会公共秩序和善良风俗相悖的民事法律行为,同样会被判定为无效。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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