| 问题 | 贷款延期开发商索要违约金不给怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
依据我国现行有效的相关法律法规，当购房者与卖方签署书面的正式购房合同时，若出现违约情形，须依照法定程序承担相应的违约责任。根据相关规定，购房违约金主要用于补偿守约方因违约所遭受的经济损失，然而其金额不得超出实际损失的百分之三十以上。如若购房违约金相较于实际损失过高或过低，当事人有权向法院或仲裁机构提出申请，要求调整至适当水平。至于具体的调整幅度，则需由双方当事人在协商基础上共同确定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加; 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 |
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