若开发商未能按照约定如期交付房屋，便已构成违约行为，此时，买方有权追究其相应的违约责任。经过书面形式催促后，若开发商仍无法在三个月内交付房屋并提出合理的解释，那么，买方有权解除该购房协议，所有因违约而产生的经济损失皆应由开发商全权负责。然而，在经书面催促后的三个月之内，开发商如能将房屋如期交付，则购买方不应撤销购房协议，但可向开发商索赔逾期期间内的经济损失。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。