若开发商未能按照约定的期限交付房产，即可视为其构成了违约行为，购房者有权据此向开发商主张相应的违约责任。在此情况下，若开发商在接受催告后的三个月内仍未如期交房且无法提供合理的解释与理由，那么购房者则享有解除合同的权利，并且所有因此而产生的经济损失都应由开发商来独自承担。然而，如果经过催告之后，开发商在三个月内成功交付了房产，尽管购房者并无权选择解除合同，但他们仍然有权利索要开发商对于逾期所造成的经济损失进行赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。