购房之定金不予退还，其合法与否尚需依据具体情况进行判断。若付款方违约，则收款方可依法不予退还定金；反之，若收款方违约且未能按照约定给予双倍返还，此种情形均属非法。在此情况下，付款方可向人民法院提起诉讼，要求收款方返还双倍定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。