1.以真诚、务实之态度与开发商进行深度沟通和洽谈。
2.寻求并依赖消费者协会在维护消费者权益方面的专业支持，递交详尽且深入的投诉函。
3.积极向房管部门反映所遇到的问题以及希望得到解决的期望。
4.如果经过上述所有努力仍无法妥善处理问题，消费者所购买住宅物权受到侵害时有权向当地人民法院提出申诉，并依法提起诉讼请求。

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。