众所周知，在实实在在的社会生活中，房地产交易现象可谓屡见不鲜。根据现行法规，房地产交易过程需遵循各项严格的交付程序，但有时候难免出现延长现象。尽管我们无法谈论“最久可延至何时”这一问题，但必须明确，除非遇到天灾人祸等不可抗拒之因素所导致的延期，否则一旦超过双方商定的交房期限，将立即启动违约赔偿的计算工作。值得注意的是，如果超出约定时间达到或超过三个月，买受方即享有法律赋予其的权利，有资格请求解除合约。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。