在购置房产过程中，所支付的定金数量不应超出房屋总价的百分之二十，然而在实际法律操作过程中，房地产开发商往往并未严格执行这一限制，通常只是收取较少的数千元至数万元不等的定金。值得注意的是，定金不仅具备保障性功能，同时还具有担保性质。买方接收定金后，便应依照相关规定签订定金合同以明确双方权益及责任。

《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。