问题 | 假病历退购房定金违法吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若存在违法情形,则购房定金在特定情况下是可以要求退还的。具体而言,如新房开发企业在销售房屋期间无法提供完备的五证手续,这本质上构成了违法违规行为;或者,若认购协议或购房合同中有对退回定金的条件作出明确约定,只需该等情况满足了退款条款的规定,便可依照认购协议或购房合同向开发商提出退还定金的请求。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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