商品房预售合规性规定如下：首先，合同内需包含双方主体信息，具体包括公司名及地址，以及法人组织中法定代表人的签字确认。其次，合同内必须详细描绘出预售商品房的地理位置与项目编号。紧随其后的便是定额数量部分，具体为商品房的套数，面积应以平方米为单位进行精确计量，同时需明确注明该面积为建筑面积、使用面积抑或是其他类型的面积。接下来，便是合同中的核心内容——价格条款，即商品房的售价，需明确标注每平方米的价格，同时也需要标示出总价。再者，合同中还需明确预售款项的支付方式以及房屋的交付方式。此外，合同中还需明确房屋的实际用途，例如住宅用房、办公用房、经营用房或者其他特殊用途的房屋。最后，合同中还需明确房屋产权转移的方式以及期限，同时也需明确违约责任以及双方协商达成的其他条款。

《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。