若非开发商方面所导致之交房延误，主要责任在于业主自身无法按照预定时间完成房屋交付。在此情况下，虽然物业公司已经开始进驻社区进行物业管理工作，但对于某些未及时办理交房手续的业主，其正式的交房日期将仍然按照事先由开发企业发布的通知为准。而物业费用的计算则自该社区物业正式开始收取之日起生效，无论是否办理了交房手续。需要明确的是，物业公司的职责是为广大居民提供服务，包括对小区内的公共设施、绿化环境、清洁卫生以及安全保卫等方面进行全面管理和维护，并非专门针对某位业主或者少数人提供服务。因此，即使您未能及时办理交房手续，物业管理费用仍需自正式通知您交房之日起开始计算。

《物业管理条例》第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。