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问题 9怎样取消房屋预售合同
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
倘若因相关原因导致必须撤销先前达成的合约,务必要与其对方沟通协调,获取对方的赞同,并且承诺履行因合约变更而引起的其他规定义务。同时务必紧跟其后地签署书面终止合约协议,若是透过中间人或代理机构进行操作,则必需三方参与处理,在书面终止合约协议上共同签名后方能正式生效。
签署书面终止合约协议时,务必对合约失效的日期、合约的全称、合约的编号以及需要终止的具体条款等内容进行详细且明确的规定,待双方或三方签字确认后即刻生效。
若其中一方由于身处异地等个人原因,无法亲自出席签署书面终止合约协议,在获得对方的许可之后,可授权他人代为办理。
若双方就撤销合约及签署书面终止协议等事项已达成共识,并有过口头约定,为了更好地维护自身权益,建议采取相应措施,例如保留录音、传真等证据,以便防止未来可能发生的争议,从而保障自身利益免受损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
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更新时间:2025/5/20 1:18:15