一旦购房者察觉到房地产开发企业可能存在以下列举的延迟交房情况，即有权利通过启动司法程序来保护自己的合法权益。首先，房地产开发企业应当严格遵守与购房者的交房时间承诺，确保在双方约定的期限内达到房屋交付的各项基本标准，若因故无法按期实施，亦应立即以书面形式告知购房者有关事宜；其次，若房地产开发企业明确通知购房者前往验收房屋，但后者在详细检查后发现房屋质量明显不符合双方达成的交付标准，有权选择拒绝领取房屋钥匙，同时明确向开发商提出赔偿因逾期交房导致的相关经济损失的请求；最后，若购房者按照原定计划接受了房屋，然而房屋质量依然未能达到双方约定的交付标准，他们有权依据实际情况要求房地产开发企业承担相应的逾期违约责任。在此过程中，若购房者发现房地产开发企业存在延期交房的潜在风险，应提前进行适当的催促，例如在三个月内若房地产开发企业仍未采取任何实质性的交房措施，那么购房者便可以考虑通过法律手段来解决这一问题。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。