如若开发商未能按预定时间交付房产，根据相关法律规定，业主有权依法追溯其违背契约义务的行为，并向其提出支付相应违约金的请求。依据行业惯例，在这类情形下的违约金计算标准常常是通过将已支付的房款总额乘以当期银行贷款利率，再结合实际逾期天数进行综合计算得出。在购房者与开发商签订的正式合同文件之中，双方曾经预先对可能发生的延期交房情况做出明确约定，包括具体的违约金金额。因此，如果发生此类情况，仲裁机构或者法律机构会依据这一条已经达成共识的协议条款，来裁决并执行相应的赔偿金额。倘若开发商无合理原因地超出规定期限达到三个月及以上，并且未经购房者同意，那么他便拥有选择撤销购房合同并全额退回房款的权力。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。