在特定情况之下，购房者在签订了预售合同之后仍然有可能要求退还所购买的房产。在这种情况中，如果是由于开发商存在违约行为或者故意欺诈等恶劣行为而导致购房者希望撤回购房决定，那么购房者就有权立即提出解约申请。然而，倘若购房者主动要求撤销合同，他/她将必须承担相应的违约责任。只要售房合同顺利签订，便无法争议其生效日期是从正式签署之日开始计算。自那时起，各当事人均有义务严格遵守并履行各自的条约职责。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。