若逾期交房逾越了催告后的三个月合理期限，则购房者可依法提出退房申请。按照习惯做法，合同一般会明确规定延迟交付房屋的可退房期限，通常介于30至90天之间。然而若该期限届满后，房地产开发企业仍无法如期交付新居，买方即可要求对方撤回交易，并有权向其索求两倍的定金或支付房款的利息作为补偿。但须注意，如已在合同内明确约定房产商因延迟交房而需承担的违约责任，那么在预先设定的期限内，买方不得仅以此作为解约会籍的理由。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。