针对开发商延迟交付房屋所引发的诉讼，其详细步骤可归纳为以下几点：首先，对相关证明性资料进行深入审查。在房屋交接之际，消费者务必要核验开发商是否已经成功办理了综合验收备案证明。其次，由于不可抗力并非全然免除责任，若逾期交付房屋并非开发商本身的过失造成，那么这并不意味着责任方可以完全避免赔偿责任。再次，对于相关证据材料的妥善保存至关重要。购买房屋的消费者需要特别留心保留关键性的证据材料。当涉及延期交付房屋的争议产生时，消费者不仅要搜集各种有关开发商延缓交房的相关证据，同时还需妥善保管与延期交房所带来额外损失的相关证据。

《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条出卖人延期交房的，经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。