二手房出现一房二卖现象的根本原因在于买方对于法律风险防范意识普遍偏低，卖方则面临诚信缺失、经济利益驱动等多种因素的影响，再加上相关法律规制存在不足之处。因此，当一份房屋买卖合同签署完毕之后，卖方可能会再次以更高价格出售给第三方，从而导致原有的买卖合同无法顺利履行，买卖双方的交易目的也无法达成。依据现行法律法规，买方有权要求解除合同，同时要求卖方退还已经支付的购房款项及其相应利息，并且还需承担赔偿责任，赔偿金额为两份买卖合同之间的差额损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。