无论是房主本身抑或其委托的代理人，亦或者物业管理部门，均无权擅自中断向租赁房屋供应水电之服务。若将停水停电作为胁迫承租方按时支付房租的手段，此举不仅违法，更是不道德的做法。倘若业主或中间商以及物业管理部门未经授权擅自更换门锁，则无疑是一种过于激烈且不当的行为。在业主与承租方签署的合同中，此类约定必须遵循国家相关法律法规，不得违背公序良俗，否则即为无效条款。当上述情况发生时，承租方有权向当地街道办事处进行投诉，并通过协商、调解、仲裁等合法途径维护自身权益，以期解除合同关系。

《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十二条承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十四条承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋。因此而造成损失的，由承租人赔偿：(一)将承租的房屋擅自转租的;(二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;(三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;(四)拖欠租金累计6个月以上的;(五)公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;(六)利用承租房屋进行违法活动的;(七)故意破坏承租房屋的;(八)法律、法规规定其他可以收回的。