若房屋延期交付达半年之久，购房者有权向开发商发出催促通知。倘若经过催告之后，开发商在三个月之内仍然未能履行交房义务；或者，即使在购房者催告之后，开发商也未能在合理期限内完成交房的情况下；亦或是，房屋延期交付已达半年，而且购房者在催告及合理期限内均未收到开发商交房回复时，那么购房者就有权利宣布终止购房合同，并要求开发商承担相应的违约责任，赔偿其所遭受的违约损失。

《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。