根据购房合同中的条款规定，定金原则上是可以退还的，但是需要满足特定的前提条件。如果买卖双方均依据约定履行了各自的义务，那么所缴纳的定金应当直接被视为已支付的房价款或者予以全额退还；然而在实际操作过程中，由于存在一些无法预料的特殊情况、自然环境因素等不可抗力状况，使得原本计划签署的购房合同无法正常实施，这时双方无需承担相应责任，定金便可以无条件地返还给买方；若卖方单方面违反协议导致合同无法持续执行，则需按照约定将定金退还给买方，并且在此基础之上还需再多付一倍违约金作为补偿。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。