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问题 新房拿到一年存在质量问题怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在正式收房之后若发现所购房产存在相关瑕疵,以下是一些可行的应对策略:首先,可以尝试通过友好协商的方式解决。倘若在规定的保质期内,购买者有权要求开发商立即对存在的问题实施修复措施;若开发商未能积极响应并采取相应行动,购买者可考虑诉诸于法律途径以巩固和保护自身正当权益。其次,若双方无法就此达成共识,购买者可能基于某些实际需求而希望尽早入住该房产。此时,可以自行联系并委托专业的第三方维修公司进行修复工作。在此期间,购买者应及时向开发商发出书面催告函,同时所有产生的维修费用均应由开发商全额承担。此外,也可考虑向当地消费者权益保护组织进行投诉反映。最后,如房屋质量问题严重影响到整个建筑结构的安全性,购买者有权直接向开发商提出解除合同的请求。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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更新时间:2025/5/20 4:08:57