对于延迟交房所产生的违约金，应自正式交付日期的第二天起开始计算；倘若在两个月以内未能及时支付，则购房者拥有终止房屋购买合同以及提出更高额违约金赔偿的权利。若开发商未能按时交付房屋，那么购房者有权向其追究违约责任，要求其支付相应的违约金。至于违约金的具体金额，通常情况下，如果双方在合同中有明确规定，则应遵循“有约依约”、“无约依法”的原则，按照合同中约定的比例予以执行；如若合同中未作任何约定，则可参照同期银行贷款利率作为参考依据。然而，尽管逾期交房的违约金尚未形成统一的标准，但是合同中所约定的违约金比例并非一成不变，而是可以根据实际损失情况进行适度调整。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。