买方可以尝试与卖方进行友好协商以收回所付定金。若无法达成共识，买方有权依据法律规定直接向法院提起诉讼，请求卖方归还所收定金。然而，需注意的是要求返还定金是有前提条件的，即当买卖双方就合同条款未能达成一致意见时方可适用。并且，在定金合同签订的预定期间内，买方需要证明自己确实曾试图签署合同。为了实现这一目标，买方可以通过查阅合同谈判过程中双方修改的相关记录，或者通过收集双方交谈的录音作为证据。部分买方可能因为自身原因并不愿意购买该房屋，这种情况属于违约行为。但是，他们仍然可以通过增加补充协议的方式达到收回定金的目的。此外，对于那些未取得销售许可证或产权证的内部认购项目，由于其本身不符合销售条件，因此无论何时，定金均可被全额退还，无需进行过多的取证工作，只需依法提起诉讼即可。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。